CASAS INDUSTRIALIZADAS MODULARES PASSIVHAUS

PREFABRICAMOS VIVIENDAS

CASAS DE 72M2 DE BAJO COSTE
CASAS INDUSTRIALIZADAS PASSIVHAUS MADERA
REHABILTACIÓN DE EDIFICIOS
CIMENTACION SECA MEDIANTE TORNILLOS PILOTES

 

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CASAS DE 72M2 DE BAJO COSTE En Prefabricamos Viviendas siendo conscientes de la problemática de los costes actuales del mercado de la construcción y de sus costes de financiación, ha decidido abordar el problema sacando al mercado una casa de 72m2 de bajo coste y por supuesto cumpliendo el código técnico. Las casas de bajo coste salen al mercado con tres tipos de sistemas constructivos diferentes para que nuestros clientes puedan elegir según su criterio. Casas de bajo coste de 72 m2 de estructura, cerramientos, cubierta y tabiquería interior de madera, SATE de lana de roca de 6 cm. Casas de bajo coste de 72m2 de estructura, cerramientos y cubierta de hormigón celular, tabiquería interior en Pladur y SATE de  hormigón celular de 6 cm. Casas de bajo coste de 72m2 de estructura metálica + lana de roca, cerramientos y cubierta de paneles sándwich prefabricados, tabiqueria interior de Pladur. Las casas de bajo coste de 72 m2 pueden ser de cubierta inclinada o cubierta plana para dar cumplimiento a la normatica Municipal. La casas de bajo coste de 72 m2 salen al mercado con dos distribuciones interiores distintas con la finalidad de ajustarse a las necesidades del cliente: Salón comedor cocina, dos baños y dos dormitorios. Salón comedor cocina, un baño y tres dormitorios. Precio estimativo de las casas de bajo coste: El precio estimado de una casa de 72m2 cubierta plana de tres dormitorios, un baño y salón comedor cocina es de 104.889 €. El precio estimado de una casa de 72m2 cubierta plana de dos  dormitorios, dos baños y salón comedor cocina es de 108.889 €. El precio estimado de una casa de 72m2 cubierta inclinada de tres dormitorios, un baño y salón comedor cocina es de 112.078 €. El precio estimado de una casa de 72m2 cubierta inclinada de dos  dormitorios, dos baños y salón comedor cocina es de 116.078 €. Cimentación no incluida, el coste dependerá del estudio geotécnico y de la topografía del terreno. Servicios profesiones de arquitectura no incluidos. Memoria de calidades: Suelo radiante con aerotermia o estufas de pellet, leña, biomasa con aerotermo para ACS. Baño completo con sanitarios y mueble de lavabo marca Roca, plato de ducha de resina y carga mineral con mampara. Alicatados de baños y cocinas de porcelánico gran formato. Suelo laminado gran resistencia SPC para todas las superficies. Ventanas PVC con perfiles certificados passivhaus. Puertas de paso macizas. Aislamientos de lana de vidrio y XPS con la mejor conductividad térmica. Láminas de impermeabilización y de hermeticidad de altas prestaciones y calidad. Casa de 72 m2, dos dormitorios, dos baños, salón comedor cocina Casa de 72 m2, tres dormitorios, un baño, salón comedor cocina CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS MADERA Proceso de fabricación industrializada: Proceso de instalación: Ejemplos de casas passivhaus: REHABILTACIÓN DE EDIFICIOS Nos presentamos como Equipo de Rehabilitación de Edificios, en la modalidad "llave en mano", para la propuesta de mejoras tanto energéticas como medioambientales en su edificio, para la realización de un estudio a fondo a nivel constructivo sobre las soluciones tanto de fachada como de cubierta, con motivo de las subvenciones que se están concediendo desde la Comisión Europea y el Gobierno. Con más de 30 años de experiencia en el sector de la construcción, somos una empresa especializada en crear soluciones integrales. Un equipo multidisciplinar que basa su trabajo en la experiencia y en cuidar con ilusión y profesionalidad cada proyecto, con el fin de satisfacer los objetivos y necesidades del cliente como único objetivo. Somos Equipo de proyectos, construcción y gestión de licencias y subvenciones, todo lo necesario para poder favorecer la vida útil del edificio y su consumo energético casi nulo. Todos los propietarios se beneficiarán en un alto porcentaje de ahorro en consumo de energía, llegando a porcentajes de ahorro de hasta el 80%, dependiendo del tipo de edificio o rehabilitación que se realice. CIMENTACION SECA MEDIANTE TORNILLOS PILOTES En Prefabricamos Viviendas, conscientes de la importancia de tener una solución rápida para realizar cimentaciones en seco, hemos firmado un compromiso de colaboración con la empresa BAYO.S sin duda lideres mundiales en la tecnología de cimentación seca mediante tornillos pilotes. Esto nos permitirá  ejecutar la cimentación en un tiempo récord con la máxima calidad. Este compromiso nos permite comercializar dicha solución para España y para Portugal. Nuestro equipo de ingeniería y arquitectura, conjuntamente con la ayuda del equipo técnico y de la alta calidad de los productos de BAYO.S podemos proporcionar una solución rápida y eficiente, con este gran acuerdo tecnológico, completamos nuestro sistema de prefabricación de viviendas pudiendo ofrecer una construcción en seco solvente, de alta calidad y en muy corto espacio de tiempo. Todo absolutamente en seco, sin tener que sentarnos a esperar a que se seque para continuar con el montaje de la vivienda, no construcción, solo montaje. Cimentación sostenible ¿Tiene un proyecto de construcción y concede especial importancia a la ecología, la seguridad y la eficiencia durante la ejecución? Entonces debe tener en cuenta estos aspectos al planificar la cimentación. Construir una cimentación con tornillos pilotes es una alternativa innovadora y sostenible a una cimentación de hormigón clásica. Principio probado La cimentación seca mediante tornillos pilotes se basan en el principio de las viviendas sobre pilotes, una de las formas de cimentación más antiguas y probadas. Es un tubo de acero galvanizado con rosca soldada, que está diseñado para introducir cargas horizontales y verticales en el suelo y se instala mediante una máquina atornilladora. La posible absorción de carga no es inferior a la de una cimentación de hormigón. No hay necesidad de mover tierra. Las cimentaciones con tornillos pilotes se pueden utilizar tanto como cimentaciones puntuales en cimentaciones poco profundas como en cimentaciones profundas, pero también cuando es necesario crear una cimentación en situaciones especiales difíciles. No importa si se trata de sistemas estructurales en pendientes, sitios de construcción estrechos y de difícil acceso o proyectos de construcción en los que el tiempo es crítico. La cimentación seco mediante tornillos pilotes proporcionan una respuesta económica a casi todos los requisitos estructurales. Áreas de aplicación: Edificios de viviendas y anexos Edificios de contenedores y estructuras temporales Señalización de la calle Infraestructura ferrocarril Construcción de madera y paisajismo Aplicaciones para el hogar y pasatiempos Sistemas solares Ecológico Sin sellado superficial Casi ningún daño de campo Reconstrucción a un campo verde Reutilizable y reciclable Eficiente Permite el acceso a lugares de trabajo de difícil acceso Sin movimientos de tierra Montaje rápido Cargable inmediatamente Base profunda sencilla Seguro Probado durante siglos Cargas altas Equipo de prueba y atornillado adecuado Los más altos estándares de calidad Cómo construir una cimentación seca mediante tornillos pilotes  Una cimentación seca mediante tornillos pilotes no solo parece fácil, sino que lo es si sigue los pasos individuales del proceso. Porque el proceso de proyecto de una cimentación con cimentaciones atornilladas siempre sigue la misma lógica y se divide en varios pasos de proceso.  Evaluación del subsuelo Para cada proyecto de construcción, es absolutamente necesario contar con un informe geológico del terreno preparado por un ingeniero geotécnico. Planificación de la fundación Con el informe de construcción geológica, la información de carga de la planificación de objetos y la estática del sistema, ahora puede realizar la planificación estática de la cimentación. En el curso de la planificación, se determina el modelo de cimentación atornillada apropiado y se determina el número de cimentaciones atornilladas.   Pruebas de capacidad de carga Las pruebas de capacidad de carga sirven para comprobar y confirmar las suposiciones de la planificación estática con respecto a los diseños estáticos en la práctica y para definir los parámetros de instalación, como el par mínimo.  Montaje y documentación Una vez que el informe de prueba final de las pruebas de capacidad de carga está disponible, esto ha sido verificado o modificado y aprobado por el ingeniero estructural, puede comenzar el proceso de ensamblaje. En primer lugar, se miden las posiciones de los cimientos del tornillo y, a continuación, un operador de máquina cualificado instala los cimientos del tornillo con un destornillador eléctrico o hidráulico. Los pares con las posiciones de cimentación deben registrarse y documentarse como prueba. Los tiempos de montaje son muy cortos y la base se puede cargar inmediatamente después de la instalación. Esto puede reducir significativamente el tiempo de construcción.  Opción de desmontaje Si un proyecto de construcción solo está destinado a un período de uso limitado, se puede desmantelar fácilmente. Los cimientos atornillados simplemente se desatornillan de nuevo. En principio, es posible volver a utilizar cimientos atornillados. No obstante, antes de volver a utilizarlo, se debe comprobar el producto para asegurarse de que se encuentra en perfectas condiciones. Solo entonces se puede reutilizar una base atornillada; de lo contrario, el producto se puede reciclar y, por lo tanto, reutilizar de manera sostenible. Después de que se hayan quitado los cimientos, el terreno se volverá a su estado original. Tornillos pilotes para proyectos pequeños Tornillos pilotes para proyectos medianos Tornillos pilotes para proyectos grandes   Cimentación seca mediante tornillos pilotes ¿Qué es una cimentación seca mediante tornillo pilote?  El tornillo pilote están hecho de acero y generalmente componentes galvanizados para cimientos, que se atornillan al suelo manualmente o con una máquina atornilladora. Al atornillar, el suelo se desplaza lateralmente y se compacta. Esto le da a la cimentación atornillada su estabilidad y le permite absorber cargas que no son inferiores a las de una cimentación de hormigón convencional.  ¿Puedo usar los cimientos atornillados en todos los pisos?  Básicamente, la base atornillada solo se convierte en una base cuando se ha atornillado al suelo. Por lo tanto, las condiciones del suelo son un factor importante para la estabilidad de la cimentación. En principio, el producto se puede utilizar en casi todo tipo de suelo, incluso en roca. Sin embargo, esto requiere una perforación previa. Se recomienda precaución con suelos agresivos o cargados, el uso aquí no es posible. El estudio geotécnico proporciona información sobre las condiciones del suelo y la capacidad de carga, que debe consultarse al planificar la cimentación. Los análisis químicos del suelo, que a menudo forman parte del estudio geotécnico, proporcionan datos útiles sobre la agresividad del suelo.  ¿Cómo determino la cantidad de cimientos con tornillos necesarios?  La cantidad y diseño de las cimentaciones atornilladas depende de la naturaleza del terreno y de las cargas a absorber.  ¿Cómo se instala la base atornillada? Según el tipo de cimentación atornillada a utilizar, se encuentran disponibles diferentes máquinas atornilladora. Estos van desde destornilladores manuales eléctricos hasta destornilladores hidráulicos o accesorios para excavadoras y maquinaria de construcción. Desarrollamos y fabricamos nuestras propias máquinas y dispositivos de atornillado. Las bases de tornillos pequeños también se pueden atornillar manualmente con una palanca.  ¿Puedo hacer el montaje yo mismo?  Básicamente sí. Para aplicaciones menos exigentes sin prueba de estática, puede realizar el montaje usted mismo. Ya sea manualmente con una varilla atornilladora o máquina atornilladora. Para aplicaciones exigentes (como los cimientos de un edificio residencial) es fundamental contratar a un especialista.  ¿Es necesario mover o hormigonar el suelo cuando se utilizan cimientos atornillados?  No, el sistema de cimentación no requiere ningún movimiento de tierra ni trabajos de hormigón. Además, el área alrededor de su sitio de construcción permanece prácticamente intacta.  ¿Puedo reutilizar una base atornillada incorporada después del desmontaje?  En principio, se puede reutilizar, pero solo si no está dañado. Esto tiene que ser evaluado caso por caso. Si la base del tornillo ya no se puede usar, el componente se puede reciclar como un producto sostenible y, por lo tanto, reutilizarse.  ¿Cómo es el proceso desde la planificación hasta la aplicación de la base atornillada?  Para una planificación adecuada de la cimentación, es necesario principalmente obtener un informe geotécnico sobre el estado del suelo. Con estos resultados se crea un plano de cimentación y los requerimientos de las cargas a absorber (verticales y horizontales). Luego se realizan pruebas de carga en el sitio de construcción, que aseguran la aplicabilidad del producto. Solo entonces se instalan realmente los tornillos a tierra. Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna, si lo desea puede llamarme al teléfono / whatsapp +34 639 12 46 67.  Un saludo y quedo a la espera de sus noticias. Jorge Martínez Saura Coordinación y dirección comercial Doctor ingeniero prefabricamosviviendas@gmail.com NOTA: Prefabricamos viviendas le informa que sus datos han sido incluidos en el fichero "Clientes destinatarios de servicios de Prefabricamos viviendas" con la finalidad de hacerle partícipe de las campañas informativas que pudieran resultar de su interés. Dichos datos proceden de directorios de servicios de comunicaciones electrónicas, los cuales están catalogados por la Ley Orgánica de Protección de Datos 15/1999 como "fuentes accesibles al público", o han sido facilitados por usted. Dicha Ley le garantiza el derecho de acceso, según el cual podrá solicitar y obtener gratuitamente información de sus datos de carácter personal sometidos a tratamiento, el origen de los mismos y las comunicaciones realizadas o que se prevén hacer. Así mismo, le asiste el derecho a oponerse, previa petición y sin gastos, al tratamiento de los datos que le conciernen. En ese caso, dichos datos serían dados de baja en el fichero.

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(CONSUMO ENERGETICO CASI NULO)
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CASAS INDUSTRIALIZADAS PASSIVHAUS STEEL FRAME
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"La energía más barata y limpia es la que no se consume" El estándar Passivhaus es el estándar más exigente de eficiencia energética en el mundo. Está enfocado en reducir en un (80%) el consumo de energía de las edificaciones manteniendo altos niveles de confort en su interior. El estándar Passivhaus cuenta con 5 principios esenciales. Estos 5 principios trabajan conjuntamente para garantizar el rendimiento final de la edificación. Para que el rendimiento sea el estimado, los principios de Passivhaus han de ser verificados tanto durante el diseño como, fundamentalmente, durante el proceso constructivo. Excelente aislamiento térmico Ausencia de puentes térmicos Carpintería de altas prestaciones Estanqueidad del aire Ventilación mecánica con recuperador de calor (VMC) CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS MADERA (CONSUMO ENERGETICO CASI NULO) PROCESO DE FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA PROCESO DE INSTALACIÓN: EJEMPLOS DE CASAS PASSIVHAUS: CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS STEEL FRAME (CONSUMO ENERGETICO CASI NULO) Los beneficios de la construcción con el sistema Steel Frame son varios:  Se industrializa la construcción y fabricación de espacios arquitectónicos, viviendas, edificaciones y locales industriales, garantizando un mayor y mejor control de calidad con precisión milimétrica en taller, controlado por sistemas computarizados CNC. Se abaratan los costes de fabricación de losas y cimentaciones, al ser un sistema mucho más ligero que los pesados muros de hormigón de la construcción tradicional. Además permite realizar ampliaciones y remodelaciones en edificios que serian imposibles de realizar con la construcción tradicional. Se facilita la canalización de las preinstalaciones de agua y electricidad, por el interior de los muros premecanizados conforme al proyecto. Permite el preensamblado en fábrica de muros, tabiques, forjados y cubierta lo que disminuye el tiempo de montaje en obra considerablemente en relación con la construcción tradicional. Se garantiza una mayor eficiencia energética en la edificación, consiguiendo un mayor aislamiento termoacústico en muros, tabiques y forjados, 15 veces superior a la construcción tradicional. Mayor flexibilidad en la ejecución de proyectos, sin limites en cuanto a formas y espacios arquitectónicos. Permite mayor flexibilidad en las terminaciones y acabados de la edificación, utilizando diferentes tipos de cerramientos como fachadas ventiladas, placas cementicias y morteros monocapas. La industrialización de la construcción con el sistema Steel framing, a diferencia de la construcción prefabricada, permite la legalización de cada proyecto conforme a la normativa vigente del CTE (Código Técnico de la Edificación).  Podemos resumir las ventajas de Steel Framing respecto a la obra tradicional afirmando que: mediante el Steel Framing se abaratan los costos en transportes, la mano de obra, los materiales y con ello, se reducen los gastos generales de la obra.  También se acortan los tiempos de ejecución, pues gran parte del proceso constructivo, como el ensamblado de paneles y otros elementos estructurales, se realiza en fábrica de forma simultánea para cada proyecto.  Además es un sistema respetuoso con el medio ambiente, además de sostenible, en el que apenas se usan agua y áridos, porque se construye en seco, y genera muy pocos desperdicios no reciclables.  PROCESO DE FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA: EJEMPLOS DE CASAS PASSIVHAUS: CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA MODULAR PASSIVHAUS  (CONSUMO ENERGETICO CASI NULO) ESTO ES INDUSTRIALIZACIÓN. NO CONSTRUCCIÓN. SOLO FABRICACIÓN. SOLO MONTAJE. SOLO MODULUS   De la mano del estudio de arquitectura TRAZA2 creadores y propietarios intelectuales de la solución MODULUS, les damos las gracias por su brillante solución. Partiendo del diseño de diferentes MODULUS que pueden unirse tanto en horizontal como en vertical, ir diseñando la casa a gusto de nuestro cliente y fabricarla en un tiempo mínimo. El primer paso, es que nuestros arquitectos diseñen la casa a gusto del cliente utilizando estos MODULUS y realizar el proyecto básico para pedir licencia en el ayuntamiento, en el tiempo que el ayuntamiento nos responde al proyecto básico, los arquitectos van desarrollando el proyecto de ejecución y en el momento que el ayuntamiento nos conceda la licencia, empezamos a contar el tiempo.  Nuestra empresa, realizará los movimientos de tierra y adecuación de la parcela, realizará el vallado de todo el contorno de la parcela y la parte frontal de la misma, y por último, realizará la cimentación. Mientras esto se está realizando en su parcela, la fábrica estará construyendo los diferentes MODULUS y en el momento que la cimentación haya fraguado entonces se realizará el montaje de la casa que vendrá terminada de fábrica en un 75%, el otro 25% son las terminaciones que solo se pueden realizar en la parcela cuando la casa esté instalada.  SOLUCIÓN QUE PROPONEMOS MODULUS: La solución propuesta permite al cliente tomar la decisión que más se ajusta a las necesidades actuales y sobre todo que su situación financiera le permita. No tiene que comprar una casa que actualmente no va a usar, que no puede pagar e hipotecarse por algo que ahora no necesita. En un futuro, si sus necesidades cambian y su situación económica es diferente, podrá crecer y elegir otro MODULUS que se ajuste y que de solución a su nueva situación. TIPOS DE MODULUS Y SOLUCIONES:   SOLUCIÓN DE 52M2 CUBIERTA INCLINADA DESDE 66.659,52 €  SOLUCIÓN DE 72M2 CUBIERTA PLANA DESDE 102.355,20 €  SOLUCIÓN DE 72M2 CUBIERTA INCLINADA DESDE 110.390,40 €  AMPLIACIÓN MODULUS  DE 36M2 CUBIERTA PLANA DESDE 51.177,60 € AMPLIACIÓN MODULUS DE 36M2 CUBIERTA INCLINADA DESDE 55.195,20 € VEAMOS LOS DISEÑOS EN 3D DE MODULUS: Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna, si lo desea puede llamarme al teléfono / whatsapp +34 639 12 46 67.  Un saludo y quedo a la espera de sus noticias. Jorge Martínez Saura Coordinación y dirección comercial Doctor ingeniero prefabricamosviviendas@gmail.com NOTA: Prefabricamos viviendas le informa que sus datos han sido incluidos en el fichero "Clientes destinatarios de servicios de Prefabricamos viviendas" con la finalidad de hacerle partícipe de las campañas informativas que pudieran resultar de su interés. Dichos datos proceden de directorios de servicios de comunicaciones electrónicas, los cuales están catalogados por la Ley Orgánica de Protección de Datos 15/1999 como "fuentes accesibles al público", o han sido facilitados por usted. Dicha Ley le garantiza el derecho de acceso, según el cual podrá solicitar y obtener gratuitamente información de sus datos de carácter personal sometidos a tratamiento, el origen de los mismos y las comunicaciones realizadas o que se prevén hacer. Así mismo, le asiste el derecho a oponerse, previa petición y sin gastos, al tratamiento de los datos que le conciernen. En ese caso, dichos datos serían dados de baja en el fichero.