"La energía más barata y limpia es la que no se consume"
El estándar Passivhaus es el estándar más exigente de eficiencia energética en el mundo. Está enfocado en reducir al máximo el consumo de energía de las edificaciones manteniendo altos niveles de confort en su interior.
El estándar Passivhaus cuenta con 5 principios esenciales. Estos 5 principios trabajan conjuntamente para garantizar el rendimiento final de la edificación. Para que el rendimiento sea el estimado, los principios de Passivhaus han de ser verificados tanto durante el diseño como, fundamentalmente, durante el proceso constructivo.
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Excelente aislamiento térmico
En Passivhaus un factor clave es lograr una envolvente con una muy baja transmitancia térmica. Para lograrlo es necesario colocar aislamiento térmico en abundancia en paredes suelo y techo de la edificación.
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Ausencia de puentes térmicos
Los puentes térmicos son puntos de la envolvente donde la transmitancia térmica es mayor, produciéndose en ellos una pérdida energética considerable. Son producidos generalmente por una discontinuidad en el aislamiento. Passivhaus requiere minimizar puentes térmicos en toda la envolvente, permitiendo la continuidad del aislamiento. Los puentes térmicos, además, generan puntos fríos en el interior que pueden producir humedades, daño en materiales y pérdida de confort interior.
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Carpintería de altas prestaciones
Los edificios Passivhaus requieren de la utilización de ventanas y puertas de altas prestaciones, aisladas y estancas al aire. En el caso de las ventanas se utilizan dos y hasta tres paneles, siendo los exteriores bajo emisivos con cámara rellena de gas inerte. Esto garantiza una muy baja transmitancia térmica, un gran aislamiento acústico y un reflejo o mantenimiento de la energía en las diferentes estaciones.
A diferencia de la creencia de los profesionales del sector de la construcción, la mayor parte de la energía en una edificación se pierde por convección (movimiento de fluidos, en este caso aire) y no por conducción (transferencia de calor a través de un material o varios). Por este motivo, en Passivhaus es fundamental garantizar la estanqueidad al aire exterior, es decir, minimizar las tan comunes infiltraciones. Para lograr esta envolvente hermética, se ha de estudiar durante el proyecto y verificar durante las obras que existe una barrera de aire continua en fachadas, cubierta y suelo que garantice la estanqueidad.
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Ventilación mecánica con recuperador de calor (VMC)
Si bien, si creamos una envolvente estanca, por motivos de salud será necesario garantizar la renovación del aire interior. Para ello, en los proyectos Passivhaus, precisamos incorporar un sistema de ventilación mecánica de doble circuito que, en este caso, incorporará un sistema de recuperación de calor que nos permita minimizar las pérdidas energéticas. En ciertos climas, gracias al recuperador de calor, es incluso posible climatizar los edificios únicamente utilizando la ventilación y prescindiendo de los sistemas específicos de climatización. Una de las ventajas de la ventilación mecánica, en un contexto de alerta extrema por contaminación, es que nos permite controlar con mucha más precisión la calidad del mismo, tratándolo cuando sea preciso.
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS MADERA
PROCESO DE FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA:
PROCESO DE INSTALACIÓN:
EJEMPLOS DE CASAS PASSIVHAUS:
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS STEEL FRAME
Los beneficios de la construcción con el sistema Steel Frame son varios:
- Se industrializa la construcción y fabricación de espacios arquitectónicos, viviendas, edificaciones y locales industriales, garantizando un mayor y mejor control de calidad con precisión milimétrica en taller, controlado por sistemas computarizados CNC.
- Se abaratan los costes de fabricación de losas y cimentaciones, al ser un sistema mucho más ligero que los pesados muros de hormigón de la construcción tradicional.
- Además permite realizar ampliaciones y remodelaciones en edificios que serian imposibles de realizar con la construcción tradicional.
- Se facilita la canalización de las preinstalaciones de agua y electricidad, por el interior de los muros premecanizados conforme al proyecto.
- Permite el preensamblado en fábrica de muros, tabiques, forjados y cubierta lo que disminuye el tiempo de montaje en obra considerablemente en relación con la construcción tradicional.
- Se garantiza una mayor eficiencia energética en la edificación, consiguiendo un mayor aislamiento termoacústico en muros, tabiques y forjados, 15 veces superior a la construcción tradicional.
- Mayor flexibilidad en la ejecución de proyectos, sin limites en cuanto a formas y espacios arquitectónicos.
- Permite mayor flexibilidad en las terminaciones y acabados de la edificación, utilizando diferentes tipos de cerramientos como fachadas ventiladas, placas cementicias y morteros monocapas.
- La industrialización de la construcción con el sistema Steel framing, a diferencia de la construcción prefabricada, permite la legalización de cada proyecto conforme a la normativa vigente del CTE (Código Técnico de la Edificación).
Podemos resumir las ventajas de Steel Framing respecto a la obra tradicional afirmando que: mediante el Steel Framing se abaratan los costos en transportes, la mano de obra, los materiales y con ello, se reducen los gastos generales de la obra.
También se acortan los tiempos de ejecución, pues gran parte del proceso constructivo, como el ensamblado de paneles y otros elementos estructurales, se realiza en fábrica de forma simultánea para cada proyecto.
Además es un sistema respetuoso con el medio ambiente, además de sostenible, en el que apenas se usan agua y áridos, porque se construye en seco, y genera muy pocos desperdicios no reciclables.
PROCESO DE FABRICACIÓN INDUSTRIALIZADA:
EJEMPLOS DE CASAS PASSIVHAUS:
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA MODULAR PASSIVHAUS
EFECTIVAMENTE, NO SE TRATA DE PREFABRICACIÓN, SE TRATA SIMPLEMENTE DE INDUSTRIALIZACIÓN.
ES UN SISTEMA QUE NO TRABAJA LA CONSTRUCCIÓN.
SOLA FABRICACIÓN.
SOLO MONTAJE.
Partiendo del diseño de diferentes módulos que pueden unirse tanto en horizontal como en vertical, ir diseñando la casa a gusto de nuestro cliente y fabricarla en tiempo récord de dos meses.
El primer paso es que nuestros arquitectos diseñen la casa a gusto del cliente utilizando estos módulos y realizar el proyecto básico para pedir licencia en el ayuntamiento, en el tiempo que el ayuntamiento nos responde al proyecto básico, los arquitectos van desarrollando el proyecto de ejecución y en el momento que el ayuntamiento nos conceda la licencia, empezamos a contar el tiempo.
Nuestra empresa, realizará los movimientos de tierra y adecuación de la parcela, realizará si fuera necesario el vallado de todo el contorno de la parcela y el frontal de la misma si ello fuera necesario y, por último, realizará la cimentación necesaria para la casa. Mientras esto se esta realizando en su parcela, la fabrica estará construyendo los diferentes módulos y en el momento que la cimentación haya fraguado entonces se realizará el montaje de la casa que vendrá terminada de fabrica en un 85%, el otro 15% son las terminaciones que solo se pueden realizar en la parcela cuando la casa este instalada.
Estos módulos se industrializan con tres tipos de estructuras:
- Estructura de madera en entramado ligero y envolvente de alta eficiencia de estándar passivhaus.
- Estructura de madera laminada cruzada (CLT) y envolvente de alta eficiencia de estándar passivhaus.
- Estructura metálica y envolvente de alta eficiencia de estándar passivhaus.
TIPOS DE MÓDULOS:
POSIBLES COMBIACIONES: 
POSIBLES COMBINACIONES EN VERTICAL:
MÓDULO ESPECIAL:
MÓDULOS MULTIFUNCIÓN INDUSTRIALIZADOS:
En muchas ocasiones, cuando queremos montar un determinado negocio, alquilamos un bajo comercial y le realizamos una reforma para acondicionarlo al trabajo que queremos desarrollar, si además de este gasto, le sumas el gasto del alquiler mensual y también le sumas el gasto energético por no ser una construcción de altas prestaciones energéticas, resulta que es posible tener soluciones más acordes a nuestras necesidades y con seguridad más rentables a futuro.
Nuestros módulos también pueden ser usados para soluciones diversas como:
- Peluquerías.
- Oficinas de todo tipo.
- Centros de fisioterapia.
- Centros de belleza.
- Gimnasios.
- Estudio de arquitectura.
- Bufetes de abogados.
- Salas de presentaciones.
- ETC...
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA COCINAS Y BAÑOS
En cualquier tipo de construcción las partes en las que más se nos va el tiempo es en los cuarto húmedos, es decir, en los baños y en la cocina, por esta razón, nuestra empresa industrializa estas soluciones , estos módulos vienen realizados al 100% desde la fábrica, estas soluciones nos dan una velocidad de ejecución que hace que seamos capaces de ejecutar las obras en un tiempo récord.
PROGRAMA DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
- PANEL SATE SOBRE FACHADAS
Si nos encontramos con un edificio ya construido y queremos dotarlo de un sistema de aislante térmico exterior, esta sería la solución que proponemos.
SISTEMA DE AISLAMIENTO TÉRMICO EXTERIOR CON PANELES
Suministro y montaje de revestimiento exterior sobre cerramiento existente de fachada, sin necesidad de mortero de agarre o tratamientos previos, mediante paneles Sate con placa resistente (ligera, ignífuga, hidrófuga, refractaria, gran aislamiento térmico y acústico, excelente capacidad portante y dureza frente a golpes) y núcleo aislante de espuma de poliestireno extruido (XPS de 50kg por m3) fijado al soporte (ladrillo, bloque de hormigón, piedra natural, placas de yeso) con fijación mecánica de taco largo universal y tornillo homologado para el sistema, incluso cinta autoadhesiva de fibra de vidrio o aplicación de cordón de polímero.
Este sistema de aislamiento térmico y acústico, de construcción en seco con placa resistente que impide el paso de agua, es ligero y rápido de montar proporcionando un ahorro económico bastante notable.
El montaje incluye los medios auxiliares con plataforma elevadora (de tijera o articulada) para los trabajos en altura.
P.V.P. desde 60 euros/m2.
- CERRAMIENTO MEDIATE ESTRUCTURA PORTANTE DE STEEL FRAME
Si estamos construyendo una edificación y lo que tenemos realizado es una estructura portante bien metálica, madera o de hormigón, nosotros podemos industrializar el cerramiento de la edificación y traerlo realizado de fabrica para instalar directamente en un tiempo récord.
Fabricación, suministro y montaje de estructura cerramientos realizados con entramado de steel frame según proyecto, y compuesta por:
- Estructura LGS, fabricado con tecnología Steel Framing, en formación de muros fachadas. Perfil C89 x 1.2 de ACERO ESTRUCTURAL S350GD Z+. Protección Z +275, garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804.
- En cara exterior de este soporte se realizará el cerramiento mediante PANELES SATE CON TABLERO RESISTENTE (ligero, ignífugo, hidrófugo, refractario, gran aislamiento térmico y acústico, excelente capacidad portante y resistente frente a golpes y arañazos) Y NÚCLEO AISLANTE DE ESPUMA DE POLIESTIRENO EXTRUIDO (XPS de 50kg m3) fijado al soporte con tornillos autotaladrantes de cabeza avellanada de acero cincado.
- Y atornillado en cara interior de estructura LSF se montará una placa de PANEL DE YESO LAMINADO (PYL), incluso banda acústica de dilatación autoadhesiva, cinta de papel con refuerzo metálico y pasta y cinta para el tratamiento de juntas. Y en alma de esta estructura en forma de omega se colocará un AISLANTE DE LANA MINERAL de 80 mm entre los perfiles.
El montaje incluye los medios auxiliares para trabajos en altura con PLATAFORMA ELEVADORA (brazo o de tijera).
PVP desde 125 euros/m2.
También podemos traer industrializados los tabiques interiores, la cocina y los baños.
- CERRAMIENTO MEDIANTE ESTRUCTURA PORTANTE EN ENTRAMADO LIGERO DE MADERA
Si estamos construyendo una edificación y lo que tenemos realizado es una estructura portante bien metálica, madera o de hormigón, nosotros podemos industrializar el cerramiento de la edificación y traerlo realizado de fábrica para instalar directamente en un tiempo récord.
Fabricación, suministro y montaje de estructura cerramientos realizados con entramado ligero de madera, según proyecto, y compuesta por:
- Cerramiento de estructura de montantes de madera C24 100x60mm., arranques y coronación de secciones 100x80mm. (Con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), revestido con tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.034 W/ (m*k) de 100mm y barrera de vapor Rothoblass.
- En cara exterior de este soporte se realizará el cerramiento mediante Paneles Sate con tablero resistente (ligero, ignífugo, hidrófugo, refractario, gran aislamiento térmico y acústico, excelente capacidad portante y resistente frente a golpes y arañazos) y núcleo aislante de espuma de poliestireno extruido (XPS) fijado al soporte con tornillos autotaladrantes de cabeza avellanada de acero cincado.
- Y atornillado en cara interior de estructura de entramado ligero de madera se montará una placa de panel de yeso laminado (PYL), incluso banda acústica de dilatación autoadhesiva, cinta de papel con refuerzo metálico y pasta y cinta para el tratamiento de juntas.
El montaje incluye los medios auxiliares para trabajos en altura con plataforma elevadora (brazo o de tijera).
PVP desde 140 euros/m².
También podemos traer industrializados los tabiques interiores, la cocina y los baños.
KIT CASA PASSIVHAUS DE MADERA
ESTRUCTURAS, CERRAMIENTOS Y PARTICIONES ENTRAMADO MADERA
Fabricación, suministro y montaje de estructura, cerramientos y divisiones interiores realizados con entramado ligero de madera, según proyecto, y compuesta por:
- Lámina para impermeabilización Connect Band 150 de Rothoblass y listón perimetral 150x60 mm. de madera tratada autoclave clase 3 para apoyo en losa de cimentación de muros de cerramientos y particiones interiores.
- Cerramiento de muros exteriores y muros de carga de estructura de montantes de madera C24 150x60 mm., arranques y coronación de secciones 150x80 mm. (con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), revestido con tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 150mm y barrera de vapor Rothoblass.
- Particiones interiores de estructura de madera C24 con montantes de sección 100x60 mm., arranques y coronación de 100x80 (con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 100mm, incluso barrera de vapor Rothoblass.
- Cubierta inclinada de entramado de vigas con sección de madera C24 200x80 mm. (con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 100mm, Lámina impermeable anti lluvia Rothoblass y rastreles para sujeción de teja cerámica. Incluso pilares de porches de madera laminada GL24h.
- Cubierta plana de entramado de madera de vigas con sección de madera C24 200x80 mm. (con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 100mm, Lámina impermeable anti lluvia Rothoblass y rastreles para sujeción de teja cerámica. Incluso pilares de porches de madera laminada GL24h.
- Cubierta inclinada de entramado de madera de cerchas con sección de madera C24 200x80 mm. (con tratamientos contra humedad, moho, hongos y fuego), tablero de OSB3 15 mm, aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 100mm, Lámina impermeable anti lluvia Rothoblass y rastreles para sujeción de teja cerámica. Incluso pilares de porches de madera laminada GL24h.
PRECIOS SATE INCORPORADO:
- Sate ejecutado en fábrica conjuntamente al entramado ligero de maderacon aislamiento lana de roca Knauf FKDS 60 mm. con malla, primera capa de mortero y segunda capa decorativa Weber color ral = 58 Euros/m2.
- Paneles machihembrados a 4 caras sistema "THERMOCHIP" TFBcY /12-60-12 compuesto por: 12 mm de tablero de fibrocemento al exterior, 60 mm de núcleo aislante de espuma de poliestireno extruido (XPS) y 12 mm de tablero de fibroyeso, transmitancia térmica 0,329 W/(m2K), Euroclase B-s1, d0 de reacción al fuego, según UNE-EN 13501-1, fijado al soporte con tornillos autotaladrantes de cabeza avellanada, de acero cincado = 83 Euros/m2. NO INCLUYE REVESTIMIENTOS.
- Panel "TABIHAUS" 8+60 mm. extremadamente ligero, ignífugo, hidrófugo, reforzado con fibra de vidrio para la eliminación de tensiones térmicas y estructurales. Aporta un aislamiento térmico excepcional, inerte a sustancias químicas y antibacteriano = 72 Euros/m2. NO INCLUYE REVESTIMIENTOS.
ANOTACIONES:
- En este presupuesto viene incluido la fabricación, el suministro y el montaje de la estructura. Incluso servicio de arquitectura e ingeniería dirigido por un PASSIVHAUS DESIGNER.
- No incluye cimentación, revestimientos ni cubrición de teja.
- El cliente debe proporcionar un espacio seguro de almacenamiento, los medios auxiliares para su montaje y los permisos pertinentes.
- La losa, a la llegada del material, debe estar ejecutada al milímetro.
- Forma de pago: 50% a la firma del contrato, 40 % a la salida de fábrica del material y 10% al finalizar el montaje.
- Si surgieran partidas distintas a las que aparecen en este presupuesto, habría que modificarlo con las nuevas correcciones incorporadas.
- A este presupuesto se le debe añadir el I.V.A. correspondiente.
EJEMPLO DE UN KIT DE ENTRAMADO LIGERO DE MADERA: 
KIT CASA PASSIVHAUS DE STEEL FRAME
ESTRUCTURAS, CERRAMIENTOS Y PARTICIONES PERFILES OMEGA
Fabricación, suministro y montaje de estructura metálica, cerramientos y divisiones interiores realizados con perfil omega Light Steel Framing, según proyecto, y compuesta por:
- Cerramiento de muros exteriores y muros de carga de estructura de EXW panelizado de ESTRUCTURA COMPLETA LGS, fabricado con tecnología Steel framing con Perfil C150 x 1.2 de Acero Estructural S350GD Z+. Protección Z +275 en formación de MUROS DE CERRAMIENTOS DE FACHADA garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804. Incluso aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 150mm y, si fuera necesaria, barrera de vapor Rothoblass.
- Particiones interiores de EXW panelizado de ESTRUCTURA COMPLETA LGS, fabricado con tecnología Steel framing con Perfil C89 x 1,2 de Acero Estructural S350GD Z+. Protección Z +275 en DIVISIONES INTERIORES garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804. Incluso aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 80 mm y, si fuera necesaria, barrera de vapor Rothoblass.
- Cubierta y Forjados de EXW panelizado de ESTRUCTURA COMPLETA LGS, fabricado con tecnología Steel framing con Perfil C150 x 1.2 de Acero Estructural S350GD Z+. Protección Z +275 en formación de CUBIERTAS Y FORJADOS INTERMEDIOS garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804. Incluso aislamiento de lana de vidrio Isover Superprofi 0.032 W/(m*k) de 150mm y, si fuera necesaria, barrera de vapor Rothoblass.
- Petos de Cubierta plana de EXW panelizado de ESTRUCTURA COMPLETA LGS, fabricado con tecnología Steel framing con Perfil C89 x 1.2 de Acero Estructural S350GD Z+. Protección Z +275 en formación de PETOS DE CUBIERTA PLANA garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804.
- Escaleras de EXW panelizado de ESTRUCTURA COMPLETA LGS, fabricado con tecnología Steel framing con Perfil C89 x 1.2 de Acero Estructural S350GD Z+. Protección Z +275 en formación de ESCALERAS garantizando un mínimo de 20 micras de protección por ambas caras (275 gr/m2), accesorios tornillos ST 5.5 x 19 ZN - UNE 17020-Eurocódigo 3 parte 1-3. Material 100% reciclable en cumplimiento EPD EN 15804.
- Cerramiento de fachada mediante PANELES SATE CON TABLERO RESISTENTE (ligero, ignífugo, hidrófugo, refractario, gran aislamiento térmico y acústico, excelente capacidad portante y resistente frente a golpes y arañazos) Y NÚCLEO AISLANTE DE ESPUMA DE POLIESTIRENO EXTRUIDO (XPS) fijado al soporte exterior de la estructura de LSF con tornillos autotaladrantes de cabeza avellanada, de acero cincado. Incluso LANA MINERAL 150 mm. en alma de estructura metálica.
- Forjados y Cubierta mediante PANELES SATE CON DOBLE TABLERO RESISTENTE (ligero, ignífugo, hidrófugo, refractario, gran aislamiento térmico y acústico, excelente capacidad portante y resistente frente a golpes y arañazos) Y NÚCLEO AISLANTE DE ESPUMA DE POLIESTIRENO EXTRUIDO (XPS) fijado al soporte superior de la estructura horizontal de LSF con tornillos autotaladrantes de cabeza avellanada, de acero cincado. Incluso LANA MINERAL 150 mm. en alma de estructura metálica.
- Particiones y divisiones interiores mediante paneles de FIBROYESO o YESO LAMINADO atornillados sobre cara interior de estructura metálica de LSF a realizar después del paso de las INSTALACIONES.
- Falsos techos mediante paneles de FIBROYESO o YESO LAMINADO atornillados sobre cara interior de estructura metálica de LSF a realizar después del paso de las INSTALACIONES.
ANOTACIONES:
- En este presupuesto viene incluido la fabricación, el suministro y el montaje de la estructura. Incluso servicio de arquitectura e ingeniería dirigido por un PASSIVHAUS DESIGNER.
- El montaje incluye los MEDIOS AUXILIARES con plataforma elevadora (de tijera o articulada) para los trabajos en altura.
- La LOSA DE CIMENTACIÓN, a la llegada del material, debe estar ejecutada al milímetro.
- Forma de pago: 50% a la firma del contrato, 40 % a la salida de fábrica del material y 10% al finalizar el montaje.
- Si surgieran partidas distintas a las que aparecen en este presupuesto, habría que modificarlo con las nuevas correcciones incorporadas.
- A este presupuesto se le debe añadir el I.V.A. correspondiente.
EJEMPLO DE UN KIT DE STEEL FRAME (CASA DE ACERO): - PROYECTO DEL ARQUITECTO:
- PLANTA BAJA:
PROPUESTA DE FABRICA: 
- PLANTA PRIMERA Y CUBIERTA:
Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna, si lo desea puede llamarme al teléfono / whatsapp +34 639 12 46 67.
Un saludo y quedo a la espera de sus noticias.
Jorge Martínez Saura
Coordinación y dirección comercial
Doctor ingeniero
prefabricamosviviendas@gmail.com
NOTA:
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